19 Rue Pascal · Québec
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 196,7 m² · constr. 1967 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509419572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126152
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027509419572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 878 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 549 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 588 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 386 $ Poids 60 % |
| 4 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 585 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge −65 210 $ | 659 886 $ Poids 55 % |
| 5 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 674 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 636 076 $ Poids 48 % |
| 6 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 395 $ Poids 36 % |
| 7 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 949 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +76 543 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 653 $ Poids 28 % |
| 8 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 670 420 $ Poids 23 % |
| 9 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 832 106 $ Poids 19 % |
| 10 | 374, rue De Broqueville, Québec 2024-06-25 · 774 m · Vendu 490 000 $ (2 842 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 566 556 $ Poids 18 % |
| 11 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 556 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 056 $ Poids 17 % |
| 12 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 710 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.