566 Rue De Gomery · Québec
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 128 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509423207610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126100
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027509423207610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 221 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 590 145 $ Poids 73 % |
| 2 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 845 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 571 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 487 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 659 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 701 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 621 064 $ Poids 54 % |
| 5 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 930 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 514 280 $ Poids 54 % |
| 6 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 968 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −20 154 $ | 316 612 $ Poids 54 % |
| 7 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 607 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 503 931 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 681 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 205 $ Poids 46 % |
| 11 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 705 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 339 155 $ Poids 45 % |
| 12 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 890 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 386 508 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.