531 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 182,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509425585610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126206
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027509425585610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 256 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 341 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 659 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 352 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 673 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 683 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 683 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 927 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 701 010 $ Poids 59 % |
| 6 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 606 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 702 599 $ Poids 50 % |
| 7 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 852 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 715 166 $ Poids 38 % |
| 8 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 915 756 $ Poids 36 % |
| 9 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 864 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +74 117 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 731 425 $ Poids 35 % |
| 10 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 715 973 $ Poids 31 % |
| 11 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 738 219 $ Poids 30 % |
| 12 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 700 026 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.