528 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 192,8 m² · constr. 1993 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509425928610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126209
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027509425928610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 309 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 680 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 299 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 720 607 $ Poids 67 % |
| 3 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 395 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 697 643 $ Poids 60 % |
| 4 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 954 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 724 404 $ Poids 53 % |
| 5 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 645 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 726 689 $ Poids 38 % |
| 6 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 890 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +68 505 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 738 588 $ Poids 29 % |
| 7 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 871 222 $ Poids 28 % |
| 8 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 670 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 949 920 $ Poids 28 % |
| 9 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 735 681 $ Poids 28 % |
| 10 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 731 685 $ Poids 28 % |
| 11 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 008 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 742 694 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.