484 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 174,3 m² · constr. 1993 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509426012710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126130
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027509426012710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 297 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 683 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 391 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 661 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 409 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 649 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 604 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 673 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 659 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 690 099 $ Poids 56 % |
| 6 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 689 464 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 904 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 702 989 $ Poids 43 % |
| 8 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 889 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 718 308 $ Poids 42 % |
| 9 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 898 280 $ Poids 37 % |
| 10 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 686 771 $ Poids 32 % |
| 11 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 993 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 706 085 $ Poids 31 % |
| 12 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 725 019 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.