508 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 165,1 m² · constr. 1995 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509426534110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126212
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027509426534110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 335 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +9 782 $ | 672 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 432 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 649 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 361 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 640 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 693 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 678 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 653 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 582 $ Poids 55 % |
| 6 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 937 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 705 513 $ Poids 50 % |
| 7 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 678 839 $ Poids 49 % |
| 8 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 938 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 691 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 673 957 $ Poids 38 % |
| 10 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 881 750 $ Poids 37 % |
| 11 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 556 580 $ Poids 37 % |
| 12 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 674 258 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.