516 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 91,4 m² · constr. 1994 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509426672610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126214
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509426672610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 175 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 121 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 388 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 497 421 $ Poids 85 % |
| 5 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 504 873 $ Poids 83 % |
| 6 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 520 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 507 190 $ Poids 81 % |
| 7 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 367 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 478 826 $ Poids 81 % |
| 8 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 223 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 493 552 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 315 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 484 782 $ Poids 79 % |
| 10 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 128 $ Poids 77 % |
| 11 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 699 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 452 989 $ Poids 74 % |
| 12 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 571 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +6 266 $ | 127 770 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.