524 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509426751110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126207
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027509426751110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 479 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 643 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 461 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 312 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 452 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 577 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 666 403 $ Poids 62 % |
| 5 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 557 663 $ Poids 56 % |
| 6 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 492 793 $ Poids 55 % |
| 7 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 472 318 $ Poids 55 % |
| 8 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 575 050 $ Poids 52 % |
| 9 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 387 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 569 792 $ Poids 50 % |
| 10 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 631 190 $ Poids 50 % |
| 11 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 783 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 331 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 515, rue du Méandre, Québec 2024-11-29 · 152 m · Vendu 221 988 $ (1 896 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 303 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 279 898 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.