6 Rue Pascal · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509428567110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126230
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027509428567110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 92 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −800 $ | 158 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 538 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 529 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 463 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 675 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 427 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 235 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 383 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 217 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 247 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 449 632 $ Poids 72 % |
| 10 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 887 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 341 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 451 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 465 702 $ Poids 69 % |
| 12 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 839 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 393 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.