2293 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 99,4 m² · constr. 1968 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509428885110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126233
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509428885110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 160 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 461 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 534 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 458 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 709 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 488 $ Poids 80 % |
| 5 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 198 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 386 882 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 274 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −41 135 $ | 447 136 $ Poids 75 % |
| 8 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 438 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 460 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 854 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 345 224 $ Poids 72 % |
| 11 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 486 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 774 $ Poids 71 % |
| 12 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 536 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 077 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.