110 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 121,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509437150610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126217
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027509437150610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 260 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 252 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 407 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 290 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 493 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 260 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 578 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 546 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 153 $ Poids 60 % |
| 7 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 210 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 215 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 935 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 418 671 $ Poids 54 % |
| 9 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 252 $ Poids 52 % |
| 10 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 772 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 235 $ Poids 51 % |
| 12 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 465 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 513 910 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.