2292 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 97,2 m² · constr. 1993 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509438351110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126228
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027509438351110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 516 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 168 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 543 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 509 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 584 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 139 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 203 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 319 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 496 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 427 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 490 162 $ Poids 76 % |
| 8 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 418 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 505 226 $ Poids 75 % |
| 9 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 807 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 386 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 178 $ Poids 74 % |
| 11 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 481 930 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 123 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 702 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.