110 Rue René-Chevalier · Québec
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 188,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509445304610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126305
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027509445304610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 170 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 368 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge −65 210 $ | 644 388 $ Poids 71 % |
| 3 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 456 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 620 830 $ Poids 64 % |
| 4 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 919 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 664 $ Poids 57 % |
| 5 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 667 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 225 $ Poids 41 % |
| 6 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 908 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 655 459 $ Poids 31 % |
| 7 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 410 $ Poids 31 % |
| 8 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 988 426 $ Poids 30 % |
| 9 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 690 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 783 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 893 283 $ Poids 30 % |
| 11 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 098 $ Poids 28 % |
| 12 | 371, avenue du Semoir, Québec 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 541 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 911 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 664 977 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.