108 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509452764110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126423
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027509452764110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 647 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 643 403 $ Poids 71 % |
| 3 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 319 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 552 995 $ Poids 68 % |
| 4 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 968 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 511 879 $ Poids 63 % |
| 5 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 740 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 299 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 912 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 485 078 $ Poids 57 % |
| 7 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 683 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 637 370 $ Poids 57 % |
| 8 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 657 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 368 871 $ Poids 56 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 663 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 556 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 382 $ Poids 50 % |
| 12 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 913 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 474 615 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.