95 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 135,1 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509452900110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125924
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027509452900110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 606 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 045 $ Poids 82 % |
| 2 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 325 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 568 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 698 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 314 247 $ Poids 65 % |
| 4 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 919 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 596 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 778 $ Poids 57 % |
| 6 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 165 $ Poids 55 % |
| 7 | 410, rue de la Parmentière, Québec 2025-04-01 · 563 m · Vendu 780 000 $ (5 843 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 810 421 $ Poids 53 % |
| 8 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 771 562 $ Poids 52 % |
| 9 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 884 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 663 $ Poids 50 % |
| 10 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 662 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 583 437 $ Poids 50 % |
| 11 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 950 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 528 009 $ Poids 50 % |
| 12 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 518 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 540 831 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.