429 Rue Nobel · Québec
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509453451610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126422
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027509453451610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 179 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 556 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 548 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 724 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 500 348 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 397 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 488 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 734 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 514 138 $ Poids 69 % |
| 7 | 418, rue Nobel, Québec 2025-06-13 · 51 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 920 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 480 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 557 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 502 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 548 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 301 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 917 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 459 685 $ Poids 63 % |
| 12 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 515 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 503 430 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.