143 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 102,7 m² · constr. 1831 · terrain 1 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509458041610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126391
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027509458041610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 355 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 469 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 640 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 331 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 687 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 466 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 742 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 381 488 $ Poids 76 % |
| 7 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 421 $ Poids 71 % |
| 9 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 141 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 367 163 $ Poids 71 % |
| 10 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 357 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 442 $ Poids 69 % |
| 12 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 518 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 468 824 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.