78 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 114,6 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509462334610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126431
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509462334610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 614 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 527 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 912 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 485 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 669 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 615 454 $ Poids 65 % |
| 5 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 655 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 330 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 964 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 527 964 $ Poids 58 % |
| 8 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 808 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 114 $ Poids 55 % |
| 10 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 659 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 356 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 375 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 524 324 $ Poids 53 % |
| 12 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 481 553 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.