58 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509462695110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126496
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027509462695110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 595 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 487 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 618 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 477 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 887 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 520 537 $ Poids 70 % |
| 5 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 583 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 475 032 $ Poids 70 % |
| 6 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 524 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 887 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 476 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 813 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 376 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 286 643 $ Poids 66 % |
| 10 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 843 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 425 468 $ Poids 64 % |
| 11 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 909 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 512 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 889 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 570 791 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.