71 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509462740610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125933
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027509462740610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 579 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 489 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 099 $ Poids 85 % |
| 3 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 616 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 479 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 560 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 476 709 $ Poids 73 % |
| 5 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 863 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 522 504 $ Poids 72 % |
| 6 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 739 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 526 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 860 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 799 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 377 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 887 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 514 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 839 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 427 185 $ Poids 63 % |
| 11 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 878 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 573 101 $ Poids 63 % |
| 12 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 897 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 456 686 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.