48 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509462875110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126497
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027509462875110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 568 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 493 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 578 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 507 028 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 793 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 270 $ Poids 66 % |
| 5 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 393 $ Poids 66 % |
| 6 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 872 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 541 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 917 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 239 $ Poids 65 % |
| 8 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 473 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 636 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 496 651 $ Poids 61 % |
| 10 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 297 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 686 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 910 $ | 494 890 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.