67 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 119,9 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509462910610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125934
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027509462910610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 628 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 925 $ Poids 76 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 850 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 499 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 544 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 542 198 $ Poids 64 % |
| 5 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 618 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 629 973 $ Poids 62 % |
| 6 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 425 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 538 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 704 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 296 078 $ Poids 60 % |
| 8 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 892 $ Poids 58 % |
| 9 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 623 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 364 690 $ Poids 57 % |
| 10 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 739 $ Poids 55 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 894 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 534 784 $ Poids 54 % |
| 12 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 543 188 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.