600 Rue Nobel · Québec
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 118,7 m² · constr. 1984 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509462967610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126500
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027509462967610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 852 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 506 249 $ Poids 72 % |
| 3 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 694 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 073 $ Poids 71 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 573 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 549 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 683 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 626 686 $ Poids 61 % |
| 6 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 443 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 547 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 771 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 294 643 $ Poids 55 % |
| 8 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 690 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 362 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 541 794 $ Poids 55 % |
| 10 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 690 320 $ Poids 55 % |
| 11 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 480 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 550 666 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.