570 Rue Nobel · Québec
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 156,1 m² · constr. 1985 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509463578610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126506
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027509463578610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 599 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 600 748 $ Poids 84 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 541 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 621 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 160 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 714 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 629 102 $ Poids 62 % |
| 5 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 854 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 627 019 $ Poids 54 % |
| 6 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 657 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 922 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 643 767 $ Poids 49 % |
| 8 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 834 733 $ Poids 49 % |
| 9 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 982 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 741 126 $ Poids 48 % |
| 10 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 799 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 949 $ Poids 47 % |
| 11 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 898 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 659 574 $ Poids 47 % |
| 12 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 826 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 628 091 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.