588 Rue Nobel · Québec
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509463822610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126508
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027509463822610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 514 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 563 421 $ Poids 74 % |
| 4 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 613 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 528 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 418, rue Nobel, Québec 2025-06-13 · 104 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 618 $ Poids 66 % |
| 6 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 960 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 507 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 867 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 598 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 691 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 516 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 494 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 917 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 564 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 736 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 586 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 830 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.