562 Rue Nobel · Québec
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 144,2 m² · constr. 1985 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509464371610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126442
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027509464371610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 585 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 577 488 $ Poids 69 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 522 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 597 960 $ Poids 65 % |
| 3 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 826 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 670 $ Poids 62 % |
| 4 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 450 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 605 547 $ Poids 59 % |
| 5 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 633 269 $ Poids 56 % |
| 6 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 714 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 605 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 882 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 602 323 $ Poids 52 % |
| 8 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 123 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 280 $ Poids 50 % |
| 9 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 798 936 $ Poids 49 % |
| 10 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 912 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 325 124 $ Poids 49 % |
| 11 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 202 $ Poids 45 % |
| 12 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 928 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 620 867 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.