566 Rue Nobel · Québec
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 117,4 m² · constr. 1984 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509464460110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126504
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027509464460110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 57 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 926 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 503 569 $ Poids 68 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 546 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 98 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 544 829 $ Poids 63 % |
| 6 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 811 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 817 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 623 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 449 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 544 528 $ Poids 57 % |
| 9 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 631 $ Poids 54 % |
| 10 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 414 $ Poids 53 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 538 772 $ Poids 52 % |
| 12 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 814 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 360 819 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.