557 Rue Nobel · Québec
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 108,2 m² · constr. 1985 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509464686110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126518
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027509464686110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 68 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 586 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 46 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 524 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 903 $ Poids 82 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 709 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 526 540 $ Poids 77 % |
| 5 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 577 082 $ Poids 69 % |
| 6 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 754 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 517 831 $ Poids 65 % |
| 7 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 923 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 487 012 $ Poids 61 % |
| 8 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 67 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 498 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 418, rue Nobel, Québec 2025-06-13 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 500 198 $ Poids 60 % |
| 10 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 443 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 519 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 694 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 541 249 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.