167 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 106,8 m² · constr. 1940 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509468678610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126546
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027509468678610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 483 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 581 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 385 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 482 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 019 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 135 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 235 678 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 233 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 547 $ Poids 67 % |
| 9 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 170 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 272 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 495 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 356 488 $ Poids 64 % |
| 11 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 859 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 476 991 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.