460 Place Lorquet · Québec
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 98,7 m² · constr. 2013 · terrain 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509468684080010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388633
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027509468684080010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 475 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 998 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 279 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 576 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 458 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 365 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 525 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 757 $ Poids 74 % |
| 8 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 443 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 617 022 $ Poids 72 % |
| 9 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 841 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 555 768 $ Poids 71 % |
| 10 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 644 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 995 $ Poids 69 % |
| 11 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 650 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 549 418 $ Poids 66 % |
| 12 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 247 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 496 015 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.