14 Rue Cyr · Québec
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 110,9 m² · constr. 1959 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509469520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126545
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027509469520610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 134 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −17 839 $ | 249 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 511 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 161 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 604 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 402 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 202 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 277 555 $ Poids 76 % |
| 6 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 552 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 505 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 350 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 134 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 573 733 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 521 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 367 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 052 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.