30 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509472676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126568
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027509472676110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 71 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 903 $ Poids 86 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 505 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 516 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 780 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 477 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 510 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 659 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 600 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 781 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 883 $ Poids 64 % |
| 7 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 507 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 532 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 517 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 970 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −3 164 $ | 352 347 $ Poids 55 % |
| 10 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 809 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 473 152 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.