430 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509475961010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126584
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027509475961010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 312 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 436 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 952 $ Poids 84 % |
| 4 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 190 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 106 $ Poids 83 % |
| 5 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 150 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 485 137 $ Poids 82 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 631 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 499 709 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 284 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +28 451 $ | 515 107 $ Poids 80 % |
| 8 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 846 $ Poids 79 % |
| 9 | 403, rue Carole, Québec 2025-07-09 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 677 $ Poids 69 % |
| 10 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 817 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 381 $ Poids 69 % |
| 11 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 814 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 384 652 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Grenier, Québec 2025-06-27 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 994 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.