339 Rue Séguin · Québec
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 141,2 m² · constr. 1993 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509476317110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126533
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027509476317110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 774 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 596 784 $ Poids 56 % |
| 2 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 687 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 621 633 $ Poids 55 % |
| 3 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 606 141 $ Poids 53 % |
| 4 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 692 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 618 083 $ Poids 52 % |
| 5 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 650 910 $ Poids 44 % |
| 6 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 624 632 $ Poids 41 % |
| 7 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 958 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 574 325 $ Poids 41 % |
| 8 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −18 604 $ | 333 941 $ Poids 41 % |
| 9 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +6 362 $ | 169 435 $ Poids 40 % |
| 10 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 618 077 $ Poids 39 % |
| 11 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 798 761 $ Poids 37 % |
| 12 | 410, rue de la Parmentière, Québec 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 843 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 855 541 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.