319 Rue Séguin · Québec
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 83,2 m² · constr. 2002 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509476730110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126592
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509476730110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 365 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 516 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 316 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 514 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 571 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 359 051 $ Poids 78 % |
| 6 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 821 $ Poids 76 % |
| 7 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 658 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 203 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 476 892 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Grenier, Québec 2025-06-27 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 081 $ Poids 67 % |
| 10 | 545, rue de l'Escaut, Québec 2025-09-24 · 651 m · Vendu 272 000 $ (3 430 $/m²) 79,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 842 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 504 302 $ Poids 64 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 714 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 507 933 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.