693 Rue Douvain app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 110,8 m² · constr. 2011 · terrain 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509480997390010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381305
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027509480997390010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 731 $ Poids 78 % |
| 2 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 479 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 687 664 $ Poids 72 % |
| 3 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 578 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 699 109 $ Poids 70 % |
| 4 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 881 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 798 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +31 644 $ | 389 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 611 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 056 $ Poids 58 % |
| 7 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 580 942 $ Poids 57 % |
| 8 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 600 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 625 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 623 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 589 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 756 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 206 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 381 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.