23 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509482221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125943
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027509482221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 516 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 718 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 476 263 $ Poids 74 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 782 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 509 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 616 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 602 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 729 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 612 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 438 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 531 520 $ Poids 61 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 902 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 351 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 516 995 $ Poids 55 % |
| 9 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 420 $ Poids 55 % |
| 10 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 738 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 568 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 726 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 777 $ Poids 54 % |
| 12 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 998 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.