19 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509482522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126635
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027509482522110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 411 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 486 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 691 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 446 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 479 796 $ Poids 73 % |
| 4 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 617 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 605 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 726 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 615 831 $ Poids 64 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 412 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 502 963 $ Poids 60 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 876 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −25 315 $ | 332 828 $ Poids 57 % |
| 8 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 701 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 443 795 $ Poids 55 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 354 031 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 485 774 $ Poids 54 % |
| 12 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 715 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 537 359 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.