20 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 49,1 m² · constr. 1965 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509482675910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126636
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027509482675910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 351 826 $ Poids 4 % |
| 2 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 340 706 $ Poids 4 % |
| 3 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 297 043 $ Poids 4 % |
| 4 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 896 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 908 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.