410 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 94,8 m² · constr. 2019 · terrain 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509484256290010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413220
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027509484256290010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 182 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 576 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 537 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 218 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 516 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 817 $ Poids 82 % |
| 5 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 135 $ Poids 74 % |
| 7 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 128 $ Poids 74 % |
| 8 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 337 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 403, rue Carole, Québec 2025-07-09 · 139 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 597 $ Poids 71 % |
| 10 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 899 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 580 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 657 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 540 052 $ Poids 68 % |
| 12 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 747 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.