410 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 95,5 m² · constr. 1950 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509484334820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126587
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027509484334820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 561 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 229 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 521 $ Poids 79 % |
| 5 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 812 $ Poids 77 % |
| 6 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 187 $ Poids 73 % |
| 7 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 631 $ Poids 72 % |
| 8 | 403, rue Carole, Québec 2025-07-09 · 128 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 351 $ Poids 71 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 884 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 478 066 $ Poids 70 % |
| 10 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 586 $ Poids 68 % |
| 11 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 666 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 533 $ Poids 68 % |
| 12 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 917 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 448 220 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.