3-7 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509492251910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125946
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509492251910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 359 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 474 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 701 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 468 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 349 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 489 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 725 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 660 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 522 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 809 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −22 151 $ | 325 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 771 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 175 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 629 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 586 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 675 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 479 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 379 037 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.