392 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 122,8 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509492456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126724
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509492456110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 605 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 488 191 $ Poids 81 % |
| 2 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 775 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 377 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 531 821 $ Poids 62 % |
| 4 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 814 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 299 544 $ Poids 59 % |
| 5 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 683 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 304 $ Poids 58 % |
| 6 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 675 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 637 918 $ Poids 57 % |
| 7 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 375 $ Poids 57 % |
| 8 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 702 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 640 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 482 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 743 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 369 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 481 021 $ Poids 51 % |
| 12 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 684 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.