99 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 125 m² · constr. 1987 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509502586610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126832
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027509502586610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
436 350 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 426 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 460 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 429 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 647 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 666 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +20 584 $ | 304 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 305 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 615 914 $ Poids 79 % |
| 5 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 224 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 182 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 625 762 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 536 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 334 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 624 665 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 666 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 688 895 $ Poids 63 % |
| 10 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 111 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 541 850 $ Poids 62 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 339 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 480 $ Poids 62 % |
| 12 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 861 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 309 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.