95 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509502724610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126833
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027509502724610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 311 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 432 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 223 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 642 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 340 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 475 497 $ Poids 89 % |
| 4 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 233 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 624 808 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 562 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 446 693 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 151 $ Poids 85 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 543 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 485 443 $ Poids 84 % |
| 8 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 362 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 365 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 473 847 $ Poids 81 % |
| 10 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 228 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −9 333 $ | 121 517 $ Poids 76 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 639 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 470 159 $ Poids 76 % |
| 12 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 790 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 493 897 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.