91 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509502823110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126835
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027509502823110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 223 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 599 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 240 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 615 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 298 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 414 812 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 102 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 621 $ Poids 88 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 300 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 559 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 345 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 455 360 $ Poids 86 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 245 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 219 $ Poids 85 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 633 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −11 348 $ | 449 302 $ Poids 83 % |
| 9 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 564 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 426 357 $ Poids 81 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 305 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 794 $ Poids 81 % |
| 11 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 263 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 591 436 $ Poids 81 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 238 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 228 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.