415 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 150 m² · constr. 1750 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509503085610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123921
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027509503085610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 321 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 676 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 466 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 614 765 $ Poids 75 % |
| 3 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 848 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 605 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 162 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 341 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 583 $ Poids 68 % |
| 6 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 386 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 463 788 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 332 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 500 301 $ Poids 62 % |
| 8 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 550 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 873 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 321 $ Poids 58 % |
| 10 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 233 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 105 $ Poids 57 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 251 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 618 151 $ Poids 57 % |
| 12 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −65 210 $ | 567 098 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.