420 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509503300610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123909
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027509503300610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 367 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 434 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 511 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 262 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 589 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 710 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +16 467 $ | 291 398 $ Poids 79 % |
| 5 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 397 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 439 644 $ Poids 78 % |
| 6 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 85 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 519 004 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 186 267 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 212 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 598 720 $ Poids 74 % |
| 9 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 506 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 453 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 619 282 $ Poids 65 % |
| 11 | 691, rue Louise-Tessier, Québec 2025-05-30 · 232 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 352 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 710 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 661 103 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.