424 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 102,9 m² · constr. 1985 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509503501610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126831
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027509503501610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
436 350 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 482 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 352 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 441 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 184 $ Poids 86 % |
| 5 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 178 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 655 557 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 348 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 485 174 $ Poids 84 % |
| 7 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 584 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 456 431 $ Poids 83 % |
| 8 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 556 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 494 764 $ Poids 83 % |
| 9 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 371 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 372 478 $ Poids 82 % |
| 10 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 69 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 492 163 $ Poids 78 % |
| 11 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 297 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 637 280 $ Poids 77 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 875 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 339 380 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.