627 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 144,5 m² · constr. 1999 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509505807310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126861
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027509505807310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 136 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 683 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 281 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 617 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 465 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 728 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 132 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 639 471 $ Poids 82 % |
| 5 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 86 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 796 $ Poids 78 % |
| 7 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 130 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 504 357 $ Poids 75 % |
| 8 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 261 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 60 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 284 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 671 $ Poids 74 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 523 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 521 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 919 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 724 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 291 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 705 717 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.